什麼是樓市泡沫？

樓市泡沫是指房地產市場中物價明顯高於其實際價值的情況，這種情況往往是由於房地產價格的快速上升而引起的，超出了市場基本面的支撐。

樓市泡沫通常是在一段時間內房地產價格的不合理上漲後出現的。當投資者認為房地產價格會繼續上漲時，他們會購買更多的房地產，這進一步推高價格。這種情況下，人們開始認為房地產是一個安全和高回報的投資選擇，並紛紛投資其中。然而，這種價格上漲是脱離了市場基本面的，並未真正反映出房地產的實際價值。

當市場情緒逆轉時，投資者開始賣出房地產，以實現利潤或降低風險。這導致供應過剩和價格下跌，進一步加劇恐慌情緒。當房地產價格開始下跌，投資者可能會感到失望和擔憂，並開始大量出售房地產。這種情況下，市場可能陷入負循環，房地產價格迅速下跌，甚至崩盤。

樓市泡沫的崩盤可能對經濟產生重大影響。當泡沫破裂時，許多人可能面臨房屋負債過重、財富損失和金融風險增加的問題。這也可能對銀行和金融機構產生壓力，導致金融體系的不穩定。

因此，監測和管理樓市泡沫是重要的經濟任務，以確保房地產市場的穩定和可持續發展。